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Comité de Soutien aux Aînés de Lorraine
Cosal: Définition
Capal ->Cosal COSAL Capal ->Cosal Comité de Soutien aux Aînés de Lorraine Dorénavant, le Comité pour le projet CAPAL va s'appeler COSAL. En voici l'historique. Le Comité pour le projet CAPAL a été formé lors de la réunion du Conseil d'administration du club Lorr<Aînés> le 22 novembre 2006 et était composé d'Yves Carrières, André Bourdages et de Danielle Pageau. Par la suite, Jacqueline Hivon, Jean-Pierre Archambault et Maurice Boisclair ont joints le groupe. Son but était de définir les besoins pour la construction de la maison des Aînés à Lorraine.
Suite à l'annonce par la Ville de
Lorraine son intention de faire un Forum des Aînés, le comité CAPAL a
proposé à la Ville des thèmes et d'un commun accord, les thèmes suivants
ont été retenus: sécurité/transport, habitation/logement,
loisirs/communautaire et santé/maintien à domicile. Le 23 mars 2010, le
Conseil d'administration du club Lorr<Aînés> changeait le nom CAPAL pour COSAL
afin de mieux refléter l'élargissement du mandat du comité. Le COSAL est composé
d'Yves Carrières, d'André Bourdages, de Maurice Boisclair, de Jean-Pierre
Archambault et de Laurent Berthiaume. Les documents produits sous le projet CAPAL demeurent. Les nouveaux documents seront diffusés sous l'appellation COSAL. Cliquez sur le mot COSAL en haut de cette page ou ci-dessous pour accéder à la page de COSAL.
Projet CAPAL
Le projet CAPAL tel que préconisé par le CLUB Le Club Lorr «Aînés», qui a, entre autres, pour but de promouvoir les intérêts des aîné(e)s à Lorraine, a reçu plusieurs demandes relativement à la construction d’appartements pour personnes autonomes à Lorraine. Ces intervenants ont souligné que, résidant depuis de nombreuses années dans la ville et pouvant difficilement voir à l’entretien de leur maison, ils souhaitaient pouvoir demeurer dans leur milieu tout en ayant accès à des logements à des coûts raisonnables. Par ailleurs, le maire de Lorraine, lors de la présentation du budget 2007, indiquait l’intention de la ville de favoriser la construction d’appartements pour des personnes autonomes de Lorraine. Il a, de plus, demandé au président du Club Lorr «Ainés» d’indiquer la position du Club à l’égard d’un tel projet. Toutefois, le Conseil d’administration réalise qu’il lui est impossible de prendre une position définitive sans connaître les besoins des citoyens à cet égard. C’est pourquoi, il a été décidé de former un comité pour étudier la situation. Ce comité nommé « CAPAL » (Construction d’Appartements pour Personnes Autonomes à Lorraine) entend prendre divers moyens pour connaître les besoins des citoyens de Lorraine sur ce sujet. Il convient de souligner que certains projets similaires ont été réalisés dans la région des Basses Laurentides; projets qui peuvent être admissibles à des subventions de divers organismes dont la Société d’habitation du Québec. Une des conditions d’un tel financement est que les logements soient destinés à des personnes âgées de 70 ans et plus et résidant dans la ville où les appartements seront construits. Là encore, il faudra démontrer l’intérêt des citoyens et le besoin de ces derniers. C’est dans cet esprit que deux démarches sont initiées par le Club Lorr«Ainés». Cent vingt (120) personnes âgées autonomes et susceptibles d’être directement intéressées, dans les 2 ou 3 prochaines années, par un tel projet ont rempli le formulaire. Plus de mille (1000) citoyennes et citoyens ont signé la pétition.
De plus,
plusieurs associations locales nous ont transmis leur appui formel sous
forme Lettre publiée le 6 janvier 2009. Objet: Projet de résidence pour ainé(es) autonomes et semi-autonomes à Lorraine Suite à quelques articles parus dans le Liaison sur le projet de résidence pour aîné(es) à Lorraine et suite au fait que l’A.C.L. semble se poser des questions sur son appui à ce projet, le comité CAPAL (comité pour la « Construction d’appartements pour personnes autonomes à Lorraine » du Club Lorr « Aînés » souhaite exposer à nouveau les motifs de son appui à ce projet et rétablir certains faits. Tout d’abord, rappelons que de nombreuses personnes, depuis plus de 10 ans, réclament la construction d’appartements pour personnes âgées résidant depuis plusieurs dizaines d’années à Lorraine. C’est probablement en prenant connaissance de cette demande que le Conseil municipal l’a inclus dans son programme et qu’il a demandé au Club Lorr « Aînés » son avis sur le sujet. À son tour, le Club a formé le comité CAPAL et a voulu consulter la population locale. Plus de 1000 personnes ont appuyé, dans une pétition, ce projet. Plusieurs associations locales, dont l’Association des citoyens de Lorraine, ont appuyé également ce projet. En même temps que se tenait cette pétition, un sondage auprès de la population révélait déjà, il y a plus d’un an, que 120 personnes étaient intéressées à brève échéance, à louer des appartements dans une telle résidence à des montants de loyers « raisonnables ». Il faut donc cesser de croire que la clientèle n’est pas suffisante pour débuter un tel projet. D’ailleurs plusieurs nous ont indiqué que ce besoin devenait de plus en plus urgent. Quelle est donc cette clientèle? Il s’agit de personnes dépassant les 70 ans résidant ou ayant résidé à Lorraine parfois depuis plus de 40 ans. Ce sont des personnes qui ont œuvré dans la ville et y ont apporté la plupart du temps de nombreuses années de bénévolat ou d’implication à différents titres au développement de Lorraine. Ce sont aussi des contribuables qui, à même les taxes qu’ils ont payées, ont permis d’avoir et de maintenir la qualité de vie que nous connaissons. Grâce à eux, la ville a pu, à bon compte, fournir des services à ses citoyennes et citoyens, services qui ont permis des économies substantielles. Malheureusement, il arrive que ces personnes n’aient plus la capacité d’entretenir ou de garder la maison qu’elles occupent. Elles doivent songer à trouver d’autres moyens de se loger. Toutefois, elles ne peuvent se résigner à quitter cette ville qu’elles aiment et qui est leur milieu de vie. Le projet de résidence est alors une solution pour elles. Mais cette solution est à quel prix? Ce n’est pas parce que des gens habitent Lorraine qu’ils ont les moyens de payer des loyers de 2000 $ et plus par mois. La vente d’une maison et les revenus de retraite ne sont pas suffisants pour rencontrer de telles charges. Devons-nous alors abandonner ces citoyens et citoyennes? Y-a-t-il des solutions à prix abordable? C’est ce que le Club Lorr « Aînés » a cherché à savoir. Il a d’ailleurs fait part à la ville des résultats de ses recherches. Tout d’abord, est-ce que ce projet de construire des appartements à un coût raisonnable pour les locataires est réalisable? Est-ce que la Ville entreprend un projet qui sera un fardeau administratif et fiscal trop lourd? Nous ne le croyons pas. Par exemple, le financement du projet pourrait se faire grâce au programme « Accès Logis Québec ». Ce programme prévoit un financement de 50% des coûts de réalisation admissibles par la Société d’hypothèque du Québec (SHQ) qui s’assure de la bonne gestion du projet par une OSBL, un Office municipal d’habitation (OHM) ou une Coopérative formée entre autres, par les locataires. Cet organisme doit être appuyé par un groupe de ressources techniques (GRT) reconnu pour connaître les exigences de la SHQ. Par ailleurs, le programme prévoit que le milieu doit s’impliquer. Ainsi pour des projets semblables, les villes voisines ont investi de 8 à 10% et plus dans des projets similaires par, entre autres choses, le don d’un terrain. De plus, la CMM (Communauté métropolitaine de Montréal) peut subventionner jusqu’à 15% du projet. Il s’agit là d’un retour des taxes que nous payons comme contribuables à la CMM. Ajoutons qu’il est possible également, afin de financer une telle résidence à Lorraine, d’avoir recours à des organismes ou sociétés de charité qui subventionnent des projets semblables. Pour ce qui est du reste du financement, il est assuré par hypothèque remboursée à même les loyers, hypothèque qui est elle-même garantie pour la partie admissible par la SHQ. Aussi, les loyers doivent couvrir cette hypothèque, les taxes foncières, l’entretien, l’administration et une réserve pour remplacer ou rénover. Tout ceci, encore une fois, est soumis à la surveillance de la SHQ. Par ailleurs, pour ceux qui craignent que la ville en fasse trop pour ses aîné(es), rappelons que l’investissement de celle-ci lui rapportera des taxes (donc un retour sur l’investissement) sans qu’elle soit obligée de s’impliquer dans l’administration du projet. Avant de terminer, il convient d’indiquer qu’il n’y a pas tellement de choix pour l’emplacement d’une telle résidence. Il faut mentionner que le terrain près de la Maison Garth est le seul qui soit accessible à un tel projet et que cet endroit est près des services requis par les aîné(es) (dépanneur, transport en commun, etc.) Il suffit donc d’un peu de bonne volonté de tous pour que nos aîné(es) puissent réaliser leur rêve de demeurer à Lorraine à un coût raisonnable et sans ajouter de fardeau réel aux citoyens et citoyennes de Lorraine. N’est-ce pas là une bonne façon de les remercier du beau cadre urbain qu’ils nous ont construit.
Par Yves
Carrières, vice-président du Club Lorr «Aînés »
Photos des personnes présentes lors du point de presse du 4 mai 2010 donné par la Ville de Lorraine annonçant le FORUM DES AÎNÉS.
Message aux membres du Club Lorr«Aînés» qui résident à Lorraine Vous êtes cordialement invités à participer à une rencontre d’information sur les diverses possibilités de mode gestion de la future résidence pour aînés à Lorraine. Cette rencontre réservée aux résidants de Lorraine se tiendra au local du Club, jeudi, le 13 mai prochain à 13h30. Soyez les bienvenus! Maurice Boisclair, Président Voici des liens des pages WEB de la Société d'Habitation du Québec où l'on trouve toute l'information sur le type de gestion souhaité par le groupe COSAL du club Lorr«Aînés». http://www.habitation.gouv.qc.ca/programmes/acceslogis.html http://www.habitation.gouv.qc.ca/programmes/depliant_acceslogis.pdf Forum des aînés, le 20 mai prochain, 8h30 à 16h00 CENTRE CULTUREL
Vous voulez partager
votre vision pour améliorer la vie des aînés de Lorraine? Les Lorraines et
les Lorrains de 55 ans et «mieux» sont invités à participer au Forum des
aînés. Les tables de discussions porteront sur les thèmes suivants:
Inscrivez-vous dès maintenant en communiquant avec Isabel Moreau du Service des loisirs et de la culture au 450 621-8550, poste 255. Faites vite, car les places sont limitées. Résidence des Aînés à Lorraine Le 16 février dernier les représentants du Club Lorr«Aînés» étaient invités à assister à la présentation du projet de résidence pour les personnes aînées à Lorraine. Monsieur le Maire nous a présenté les grandes lignes du projet de l’administration municipale. La ville a obtenu l’autorisation du Ministère de la Culture et des Communications pour la construction de la résidence destinée aux personnes aînées autonomes et semi-autonomes sur le terrain disponible à l’ouest de la Maison Garth. Le projet prévoit un total de 152 unités, condominiums et appartements locatifs répartis sur 9 étages et 204 places de stationnement au sous-sol. La propriété et la gestion seront confiées à un promoteur privé. Le terrain sera vendu au promoteur qui fera la meilleure offre et qui respectera le mieux les contraintes imposées. Selon les informations qui nous ont été données, la ville irait en soumission pour la vente du terrain et la proposition d’un projet en avril 2011. Vous trouverez dans les pages qui suivent la réaction que le COSAL (Comité de Soutien aux Aînés de Lorraine) et le CA ont fait parvenir sous la forme d’une lettre à monsieur le maire. Monsieur le Maire, Je désire, par la présente, donner suite à la rencontre que nous avons eue à l’Hôtel de Ville le 16 février dernier relativement au sujet mentionné ci-dessus. J’ai rencontré ce 23 février, les membres du comité COSAL (Comité de Soutien aux Aînés de Lorraine) et de mon Conseil d’administration et leur ai fait part du projet que vous nous avez soumis la semaine dernière. Au nom du Conseil d’administration du Club Lorr «Aînés», j’ai été chargé de vous exprimer la profonde déception du Conseil d’administration parce que ce projet ne correspond en aucune façon aux demandes que le club avait exprimées au nom de ses membres au cours des trois (3) dernières années de même qu’à celles exprimées par les personnes présentes lors du Forum des aînés en mai dernier. Nous croyons fermement que le projet, tel que présenté, ne permettra pas à des personnes dont les revenus sont plus modestes et qui ont vécu à Lorraine depuis de nombreuses années de continuer à y demeurer à un coût respectant leurs moyens. C'était là l'objet principal de nos préoccupations et de nos recommandations. En effet, de façon constante et quasi unanime, les citoyens ont souhaité que la Maison des Aînés ne soit pas confiée à l’entreprise privée de manière à assurer, dans une bâtisse tout à fait confortable et adaptée à leurs besoins, un coût de loyer raisonnable. Les demandes, également, portaient sur le fait que la construction de cet immeuble devrait bénéficier des subventions prévues par Accès-Logis et la Communauté métropolitaine de Montréal. Vous nous avez laissé entendre que la Ville de Lorraine ne souhaitait pas la construction de HLM dans ses limites. Nous vous rappelons que le programme Accès-Logis est un programme tout à fait différent de celui des HLM et qu’il assure une qualité de bâtisses tout à fait acceptable pour une ville comme Lorraine. Nous déplorons que la ville n’ait pas cru bon d’explorer davantage cette solution en consultant ce qui s’est fait dans les villes de notre MRC et en particulier, à Rosemère dont le niveau de vie est comparable à Lorraine. En effet, cette dernière ville, entre autres, vient encore de créer des logements pour personnes âgées à des prix plus que raisonnables dans un immeuble qui n’a rien à voir avec un HLM. Nous avons tenu, par la présente, à vous exprimer clairement nos sentiments compte tenu de l’ouverture que la ville a toujours manifestée envers les personnes âgées et de sa volonté de les consulter. Voilà donc l’expression honnête de nos sentiments envers ce projet. Veuillez me croire, monsieur le Maire, votre tout dévoué, Maurice Boisclair, président
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